合富、保顧研究院最新發(fā)布的年度報(bào)告指出，隨著國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市，尤其是一二線城市土地資源越來(lái)越稀缺，“物業(yè)持有與運(yùn)營(yíng)”、“租售并舉”、“業(yè)態(tài)多元”和“資產(chǎn)證券化”成為未來(lái)房企發(fā)展的主要趨勢(shì)。

在這其中，“租售并舉”中的租賃市場(chǎng)，未來(lái)市場(chǎng)將會(huì)有多大？合富、保顧研究院根據(jù)各城市統(tǒng)計(jì)年鑒、中國(guó)流動(dòng)人口發(fā)展報(bào)告等數(shù)據(jù)綜合統(tǒng)計(jì)，以包括北上廣、佛山和東莞在內(nèi)的全國(guó)20個(gè)主要城市為例，2015年租賃人口約為0.49億人，預(yù)計(jì)到2020年達(dá)到0.56億人，預(yù)計(jì)到2030年發(fā)展為0.65億人。而租賃市場(chǎng)的規(guī)模，則分別從2015年的6321億元，將上升到2020年預(yù)計(jì)9831億元，5年時(shí)間，市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將擴(kuò)大55%以上。2030年預(yù)計(jì)將達(dá)到21478億元，市場(chǎng)規(guī)模是2015年的三倍以上。

數(shù)據(jù)同步顯示，在過(guò)去一年時(shí)間，包括佛山在內(nèi)的全國(guó)主要城市，無(wú)論是租賃政策、房源增長(zhǎng)還是企業(yè)投資，增速都達(dá)到歷史新高。

佛山匯誠(chéng)鴻圖最新發(fā)布的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，根據(jù)58同城、安居客發(fā)布的年度住房租賃報(bào)道顯示，2018年全國(guó)租賃房源同比供應(yīng)增長(zhǎng)了36%，上海、北京和深圳租賃房源供應(yīng)量位居全國(guó)前三名。

該份報(bào)告同步顯示，流動(dòng)人口以及高校畢業(yè)生為租賃主要群體，租金在2000元/月以下的剛性需求占市場(chǎng)主導(dǎo)地位，占比接近八成。因此，小戶(hù)型租賃房源更受青睞，去年全國(guó)租賃房源主要供應(yīng)面積集中在50平方米以下和70-90平方米兩個(gè)區(qū)間，分別占了總量的29.5%和22.6%。

“中國(guó)一線城市租賃人口以及租賃市場(chǎng)規(guī)模，遠(yuǎn)小于發(fā)達(dá)國(guó)家一線城市。未來(lái)存在兩倍以上發(fā)展空間�！焙细弧⒈ｎ櫻芯吭悍治鲋赋�，“一線城市是未來(lái)住宅租賃市場(chǎng)主戰(zhàn)場(chǎng)，二線城市迎來(lái)大發(fā)展。”