4月初，通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)由北京市政路橋城鄉(xiāng)建設(shè)集團負責建設(shè)的16棟公租房住宅樓已經(jīng)基本建成，年內(nèi)將交付使用。

地鐵亦莊火車站西側(cè)兩公里，通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)站前街和通馬路交會處，一片混凝土本色的高樓林立，首批16棟住宅樓年內(nèi)將交付使用，成為本市最新一處公租房房源。

“這是北京首批采用全產(chǎn)業(yè)化裝配式主體施工和裝配式裝修施工的公租房項目，也是首個完成竣工的項目。”公租房的施工方北京市政路橋城鄉(xiāng)建設(shè)集團臺湖項目部黨支部書記王大群透露，全產(chǎn)業(yè)化施工是這批公租房的最大特色，如同拼樂高一樣，樓房構(gòu)件都是在工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場再進行“拼裝”，環(huán)保高效的同時帶給住戶更舒適的體驗。

交付就能拎包入住

什么是“全產(chǎn)業(yè)化裝配式施工”？跟隨項目生產(chǎn)副經(jīng)理王宇的腳步， 本報記者進行了現(xiàn)場獨家探訪。

“簡單來說，就是施工、結(jié)構(gòu)和裝修全部采用裝配的方式。”在施工現(xiàn)場，順著王宇手指的方向，產(chǎn)業(yè)化的元素隨處可見：工地內(nèi)的建筑物都是“拼”出來的，哪怕臨建也能拆卸重組再利用；腳下，就連工地道路也是預(yù)制構(gòu)件拼裝；公租房的外墻板、內(nèi)墻板、陽臺板、空調(diào)板等構(gòu)件都是組裝而成的。

樓外的工人們忙碌著鋪磚和綠化作業(yè)，樓里的施工人員則為精裝修沖刺。這批公租房房源主要分為兩種面積大小、四種戶型布局，16棟樓共有2334套房間，每一層能住六七戶。

其中，開間面積約為34平方米，共有484套，門口處有開放式廚房和洗手間；剩下的1850套房源都是約為59平方米的兩居室，客廳、廚房、衛(wèi)生間一應(yīng)俱全，住戶可拎包入住。所有房間都有陽臺，哪怕面積較小的開間，也預(yù)留了洗衣晾衣的空間。

精裝修設(shè)計處處貼心

徜徉在房間內(nèi)，不難發(fā)現(xiàn)很多貼心的設(shè)計。比如戶內(nèi)采用地暖、不再掛暖氣片，這樣屋里更暖和，也有更多可利用的墻面和空間；客廳和臥室的墻壁上貼著長方形的提醒標志，提示家電打孔安裝區(qū)域；家中的電視、空調(diào)、洗衣機、路由器等需要多少插座，這些問題均在工廠預(yù)制構(gòu)件時，就已經(jīng)考慮和預(yù)留了出來。

“采用這種新型方式施工，減少濕作業(yè)節(jié)約時間的同時壓縮了現(xiàn)場加工環(huán)節(jié)，節(jié)能又環(huán)保�！蓖跤罱榻B，房屋內(nèi)部分隔墻采用龍骨安裝，長寬厚度均可調(diào)節(jié)，安裝更快速；地暖模塊采用復(fù)合構(gòu)造，管線集成，卡扣連接，方便拆裝；衛(wèi)浴實現(xiàn)同層排水，防潮專用隔膜覆蓋的四周墻體只要“扣”在地面模塊上，衛(wèi)生間就成型了。

在傳統(tǒng)裝修過程中，打地面、刷墻面等工序不僅費時費力，還會產(chǎn)生大量建筑垃圾和刺鼻的味道。而裝配式裝修用的是環(huán)保膠，構(gòu)件的質(zhì)量問題前置解決，無污染無異味，裝修完成時就能入住，省去大量通風(fēng)的時間。