據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月北京新建商品住宅庫存積壓持續(xù)上升，目前庫存已經(jīng)達到了6.88萬套，這也是房地產(chǎn)調(diào)控兩年多來的最高點。成交價方面，3月新建商品住宅成交均價為53290元/平方米，環(huán)比2月份的55485/平方米，下跌2195元/平方米。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，在房貸利率見頂回落以及市場預期有所改善的情況下，3月份的市場表現(xiàn)好于去年。但他強調(diào)，北京二手房市場處于弱勢回溫態(tài)勢，市場預期平穩(wěn)。

許小樂還預計，后期市場難以繼續(xù)回升。如果后續(xù)缺乏持續(xù)的政策支撐，市場會轉入季節(jié)性向下調(diào)整，3月份的交易量有可能成為全年的最高點。

“核心還是看信貸政策的寬松程度，還有限購、認房又認貸的標準是否會變化。這些政策不變，市場波動就不大；一旦變化，將明顯反彈�！睆埓髠フf。