今年以來,西安市深入落實(shí)“房住不炒”定位,持續(xù)擴(kuò)大供給,穩(wěn)定預(yù)期,房地產(chǎn)開發(fā)市場出現(xiàn)積極變化,主要指標(biāo)呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的態(tài)勢。一季度,西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長加快,新開工項(xiàng)目增多,銷售市場逐漸活躍,到位資金總體趨寬松。

隨著冬防期結(jié)束,西安市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度加快。一季度,西安市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資357.56億元,增長15.9%,增速分別較上年同期和1-2月提高12.4和7.7個百分點(diǎn),高于全國7.8個百分點(diǎn),低于全省8.6個百分點(diǎn)。從投資類型看,住宅投資增速高。一季度,西安市商品房住宅投資268.45億元,增長23.9%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重75.1%;辦公樓投資22.62億元,下降5.2%;商業(yè)營業(yè)用房投資28.01億元,下降36.0%。

一季度,在新開工項(xiàng)目帶動下,商品房施工和新開工面積增長加快。對于后期市場預(yù)判，統(tǒng)計部門分析，按照“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”要求,未來房地產(chǎn)市場不確定因素增加,預(yù)計后期西安市房地產(chǎn)開發(fā)市場總體呈現(xiàn)穩(wěn)趨緩態(tài)勢。