浙江中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕認(rèn)為，今年不少高價(jià)地入市，刺激了改善需求，而二手房市場本身的活躍，也使得賣房相對容易，于是出現(xiàn)了集中的改善潮�！安簧俑纳菩唾彿空叩男睦硗�往是：高地價(jià)可能會(huì)導(dǎo)致高房價(jià)，以后可能就更換不起了�！�

二手房成交活躍的另一個(gè)原因，是議價(jià)空間增大。置換潮以及大量次新房的交付導(dǎo)致二手房市場供應(yīng)量增加，截至6月30日掛牌量已達(dá)8.1萬套，而今年1月1日，二手房掛牌量僅6.4萬套，半年內(nèi)，二手房掛牌量至少增長了1.7萬套。杭州我愛我家數(shù)據(jù)研究院表示，增加的住宅掛牌量主要集中在臨平、三墩、閑林、丁橋等新盤集中交付的區(qū)域。

供大于求，就會(huì)出現(xiàn)一些性價(jià)比較高的房源，促進(jìn)成交。

土地新政出爐后，杭州多板塊未來一兩年新房價(jià)格被鎖定，二手房價(jià)格更加難以上漲，下半年掛牌量大概率將繼續(xù)增加。