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對(duì)今后數(shù)年內(nèi)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的初步判斷

雖然在今后若干年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，但也不能完全排除部分區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)有過熱、泡沫增加的可能。其原因在于：當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給和需求發(fā)生了較大的改變時(shí)，其價(jià)格走勢(shì)將趨于平穩(wěn)；政府的管制將繼續(xù)加強(qiáng)；目前，我國(guó)一些地區(qū)、一些城市還存在著一定的住房需求，但供給結(jié)構(gòu)將會(huì)得到進(jìn)一步的優(yōu)化；房屋價(jià)格將繼續(xù)居高不下。

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關(guān)于穩(wěn)定和發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的幾點(diǎn)建議

目前，全國(guó)各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了一些新的特征：房屋供應(yīng)和需求總體上趨于均衡，房屋價(jià)格收入比和租售比趨于合理；從高水平上看，地產(chǎn)投資增長(zhǎng)速度有所下降，說明地產(chǎn)公司的資金緊張；地域差異比較顯著，東部繼續(xù)上升，而中西部逐漸下滑；房地產(chǎn)市場(chǎng)“三駕馬車”在投資、消費(fèi)、出口等方面發(fā)揮了共同作用，但是，投資的增長(zhǎng)勢(shì)頭有所減弱。要想推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，就必須要對(duì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的因素和趨勢(shì)進(jìn)行全面的分析，才能滿足人民群眾對(duì)美好生活的需求。