2017至2018年間，廣州、成都、重慶和杭州這四座城市住宅價(jià)格開始加速增長。這四座城市在現(xiàn)階段的性價(jià)比及上行潛力對(duì)購房投資都極具吸引力。廣州作為省會(huì)城市，在商辦和住宅的活力都要略遜于深圳。2018年，廣州加入“人才爭(zhēng)奪大戰(zhàn)”，通過一系列利好政策加碼來吸引企業(yè)及員工入駐，一部分受到深圳過高價(jià)格影響的企業(yè)也重燃了對(duì)廣州的興趣，人才與企業(yè)的涌入在近年來推升了廣州的住宅價(jià)格。

進(jìn)擊的二線城市

動(dòng)力十足

2016年下半年開始，成都住宅價(jià)格開始迅速上漲，進(jìn)入2017年，受房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)控影響，住宅價(jià)格漲勢(shì)收窄，市場(chǎng)逐步趨穩(wěn)。2018年，成都推出人才吸引政策，城市建設(shè)也開始向打造宜居及可負(fù)擔(dān)城市的目標(biāo)邁進(jìn)。重慶在過去兩年中是10座城市中住宅價(jià)格漲幅最高的城市，物業(yè)平均價(jià)格上漲了近80％。但其相對(duì)較低的價(jià)格基數(shù)，使得它在十大城市中仍然是價(jià)格最低的城市。作為中國四個(gè)直轄市中面積最大的城市，重慶將繼續(xù)受益于其3100萬的龐大常住人口，增長動(dòng)力強(qiáng)勁。

杭州是中國住宅價(jià)格最貴的二線城市之一。相對(duì)高昂的價(jià)格看似增長空間有限，然而作為阿里巴巴總部所在地，杭州政府有志于打造“中國硅谷”。若計(jì)劃最終落實(shí)，杭州或也將與舊金山灣區(qū)的帕羅奧多一般，成為高科技產(chǎn)業(yè)云集的科技之城。

2018年中國住宅市場(chǎng)受到了前所未有的嚴(yán)厲調(diào)控；同時(shí)2018年也是住宅市場(chǎng)極具變化的一年。經(jīng)過大半年的“寒冬”，國內(nèi)住宅銷售市場(chǎng)在2019年初有了回暖跡象，其中一、二線城市尤為明顯。資金受限的開發(fā)商放慢投資節(jié)奏，并采取多項(xiàng)舉措加快資金回流。在被動(dòng)承受傳統(tǒng)渠道限制的同時(shí)，他們開始主動(dòng)尋求多元化的融資渠道。