全國商品房成交均價同比上漲7.8%，漲幅小幅收窄。1-5月份，全國商品房成交均價9325元/平方米，同比上漲7.8%，漲幅比1-4月收窄0.5個百分點。其中住宅成交均價9243元/平方米，同比上漲9.7%；商業(yè)營業(yè)用房成交均價同比上漲3.6%；辦公樓成交均價同比下跌0.1%。分地區(qū)來看，東北地區(qū)漲幅較高，為11.3%，東部、中部和西部地區(qū)漲幅分別為10.6%、6.1%和6.8%。

三類物業(yè)存銷比均進入上行周期，商辦去庫存壓力更大。5月末，全國商品房待售面積為50928萬平方米，環(huán)比下降0.9%，同比下降9.1%。從三類物業(yè)的待售面積走勢來看，住宅待售面積2016年初達到最高點，此后3年多來一直震蕩下降至今，5月末環(huán)比4月末下降1.7%；商業(yè)營業(yè)用房待售面積2017年初達到最高點后緩慢下降，下降速度小于住宅，5月末環(huán)比4月末下降0.2%；辦公樓待售面積2017年初達到最高點后，基本維持橫盤走勢，5月末環(huán)比4月末下降0.6%，距離最高點僅下降4.7%。

近期三類物業(yè)現(xiàn)房存銷比均已抬頭。其中辦公樓現(xiàn)房存銷比自2018年5月份以來連續(xù)震蕩上行，商業(yè)營業(yè)用房2018年9月-12月連續(xù)4個月上行，2019年2月份小幅下降后又連續(xù)3個月小幅上升，整體來看均已進入上行通道。住宅現(xiàn)房存銷比自2018年8月以來連續(xù)震蕩上行，僅在3月小幅下降，5月住宅現(xiàn)房存銷比為13.2月，比4月略微上升，整體來看存銷比已進入上升通道，樓市供求關系轉變，漸趨供大于求。