“爛尾樓改造專(zhuān)家”銀億股份有限公司申請(qǐng)破產(chǎn)清算讓業(yè)界將目光投向浙江副省級(jí)城市寧波市。

克而瑞日前發(fā)布的《2019年上半年全國(guó)房地產(chǎn)總結(jié)與展望》，2019年1〜5月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積5.56億平方米，累計(jì)同比下降1.6%，降幅較1〜4月擴(kuò)大了1.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售金額為5.18億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)6.1%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)。其中，寧波5月成交112萬(wàn)平方米，環(huán)比下降24%，同比下降29%。

克而瑞5月房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)顯示，供應(yīng)方面，29個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新增供應(yīng)量同環(huán)比雙降10%。其中，寧波5月新增供應(yīng)面積為63萬(wàn)平方米，環(huán)比下降31%，同比下降6%。

為了解寧波樓市現(xiàn)狀，連日來(lái)，《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者先后走訪(fǎng)了佳兆業(yè)·東宸壹品、中海楓橋里、保利天悅、萬(wàn)科云谷等項(xiàng)目，在走訪(fǎng)中了解到，各樓盤(pán)看房現(xiàn)場(chǎng)已無(wú)去年上半年火爆景象，看房的人并不多，但諸如“代繳個(gè)稅”“贈(zèng)送面積”等現(xiàn)象仍舊層出不窮。

對(duì)于銷(xiāo)售的部分亂象，記者聯(lián)系了上述部分公司。其中，中海地產(chǎn)公共關(guān)系部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示不接受采訪(fǎng)。同時(shí)，寧波市房管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只要提供的個(gè)稅紙質(zhì)證明有蓋章以及后臺(tái)查詢(xún)到的共享數(shù)據(jù)符合條件，就可以在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套房。

代繳社保、贈(zèng)送面積頻現(xiàn)

日前，記者實(shí)地走訪(fǎng)了位于浙江省寧波市江北區(qū)江北天沁路與李家西路交會(huì)處的中海楓橋里，現(xiàn)場(chǎng)看房的人并不是很多。據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售人員介紹，該項(xiàng)目于2018年9月首次開(kāi)盤(pán)，目前在售的只有中層，面積在123〜127平方米，均價(jià)為24000〜26000元/平方米，高層的已全部售罄，3個(gè)月后便會(huì)清盤(pán)。

在該項(xiàng)目的樣板房?jī)?nèi)，上述銷(xiāo)售人員向記者表示，陽(yáng)臺(tái)面積贈(zèng)送一半，飄窗面積全送，加起來(lái)有7.2平方米。

同時(shí)，記者了解到，該項(xiàng)目位于寧波市的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，對(duì)于外地戶(hù)口購(gòu)房者，需要滿(mǎn)足3年內(nèi)連續(xù)繳滿(mǎn)24個(gè)月社保的條件。該銷(xiāo)售人員告訴記者，可以找相關(guān)的中介補(bǔ)繳24個(gè)月的個(gè)稅清單，不僅速度快，而且成本低�！鞍凑兆畹偷臉�(biāo)準(zhǔn)繳個(gè)稅，他們打點(diǎn)一下稅務(wù)局的人，就收點(diǎn)手續(xù)費(fèi)�！�

隨后，記者聯(lián)系上寧波一位專(zhuān)做補(bǔ)繳個(gè)稅清單的人士。據(jù)其介紹，補(bǔ)個(gè)稅只需向其提供身份證、手機(jī)號(hào)以及本人銀行卡號(hào)，繳納5000元當(dāng)天即可弄好，不存在風(fēng)險(xiǎn)并且確保辦好。

除此之外，記者還發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目存在各種名目的折扣優(yōu)惠。以該項(xiàng)目123.11平方米5層樓房屋為例，總價(jià)為346萬(wàn)元，優(yōu)惠后總價(jià)為325萬(wàn)元。具體來(lái)看，分別是“3個(gè)99”優(yōu)惠以及開(kāi)發(fā)商給的10萬(wàn)元開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠�！�3個(gè)99”指的是加推優(yōu)惠、一次性?xún)?yōu)惠�！叭绻�在3天內(nèi)按時(shí)簽約，還可以再享受‘1個(gè)99’的優(yōu)惠�！�