對(duì)此，易居研究院研究員王若辰分析預(yù)測(cè)，未來一年半，無論50城商品房成交量增加、減少或保持不變，商品房供求比都大概率將在大于1的區(qū)間內(nèi)繼續(xù)震蕩上行�！凹次磥硪荒臧�，商品房供應(yīng)量將大于需求量，建議房企未來適當(dāng)控制拿地量�！�

在分析人士看來，下半年房地產(chǎn)信貸政策或?qū)⑦m度收緊，房企融資將明顯收緊，尤其是那些激進(jìn)拿地的房企將成重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。不過，在資金利率相較低廉的大環(huán)境下，下半年商業(yè)銀行仍將增配居民房貸業(yè)務(wù)，房貸利率有望延續(xù)前期下行趨勢(shì)，但進(jìn)一步下降空間相對(duì)有限。

鑒于2019年上半年我國經(jīng)濟(jì)、貨幣政策、樓市調(diào)控基調(diào)等影響房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的諸多因素整體發(fā)展方向符合去年底預(yù)期。有關(guān)機(jī)構(gòu)方面預(yù)測(cè)，2019年全年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“市場(chǎng)規(guī)模高位回落，價(jià)格穩(wěn)字當(dāng)頭，投資、新開工中低速增長(zhǎng)”的特點(diǎn)�？紤]到目前全國商品房銷售規(guī)模已平穩(wěn)回落，但投資、新開工增速仍較為突出，預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)規(guī)模調(diào)整將進(jìn)一步深化，投資、新開工增速存繼續(xù)下調(diào)空間。