如果你還在猶豫要不要把房子賣掉，那么就把房子賣掉好了。

假如你對是否購買房屋感到迷茫，那么最好不要購買。

隨著時間的推移，2023年下半年，房地產(chǎn)市場正在悄然變化，而這種變化，會對購房和銷售產(chǎn)生一定的影響，比如升值，比如保值，比如貶值。

①房地產(chǎn)市場暫時穩(wěn)定下來

我們必須要接受這樣的事實：房地產(chǎn)市場暫時穩(wěn)定了下來。

雖然網(wǎng)絡(luò)上有不少寫手，說的是樓市崩盤，交易額大降，甚至有人預(yù)言，未來的房價，會超出普通人的預(yù)期，讓他們做好房產(chǎn)價值下降的心理準(zhǔn)備。

就連作者也曾經(jīng)有這種看法，在此簡要回顧一下，在此之前，我國的房地產(chǎn)業(yè)沒有出現(xiàn)崩潰，之后也沒有出現(xiàn)全面崩潰的情況。

不過，也有一些輕微的下降，不然，整個國家有六億多平米的住房，要想脫手確實很難。

1-5月，全國房屋銷售面積同比下降0.9%，總體上，房屋的銷售量與上年相比，幾乎沒有變化，呈現(xiàn) L形趨勢。

一是穩(wěn)樓市的政策起到了一些作用。降低房貸利率，提高公積金貸款額度，減免稅費，提供購房補貼，避免了房地產(chǎn)市場的崩盤。

另一方面，房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)軌的進(jìn)程中也存在著一定的市場需求。以往是房屋供應(yīng)不足，以剛需房屋為主，現(xiàn)在房屋已經(jīng)趨于飽和，剛需房屋開始向改善性房屋過渡，從數(shù)量向品質(zhì)的變化，使得房地產(chǎn)仍有存在的余地。

這倒不是他在炒作房地產(chǎn)市場，他只是從房地產(chǎn)市場的角度來看，并不是每個人都對房地產(chǎn)市場沒有興趣，房地產(chǎn)市場依然存在。

②買房子

在購房問題上，也要辨證地看待，建立一種全新的購房觀念。

我國的房地產(chǎn)，將不再是以賣家為中心的，在租賃和購買并重的時期，住房在房地產(chǎn)市場上的獨占鰲頭的狀況將會有很大的變化。

在這段時間里，由于房價一直在上漲，很多沒有足夠?qū)嵙Φ娜�，哪怕房價很貴，哪怕房貸很高，他們也會毫不猶豫地拿出自己的兩個孩子來買。

而在當(dāng)前供需已經(jīng)趨于飽和的市場中，房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一次洗牌，從而造成了房價的下降。這個時候，還想要購買房產(chǎn)的家庭，肯定是為了自己的生活而購買房產(chǎn)，而不是為了抄底。從目前的房地產(chǎn)現(xiàn)狀來看，我認(rèn)為這并不是房地產(chǎn)行業(yè)的真正底部。

所以，在考慮要不要買房子的時候，最好不要買房子。

比如，如果你現(xiàn)在就購買了一套房子，當(dāng)你的房產(chǎn)出現(xiàn)資金短缺的時候，他們就會進(jìn)行更大的折扣，就算他們不降低價格，也有可能是因為他們的房產(chǎn)價格太高。

從財務(wù)角度來看，房產(chǎn)就像是一種投資，所以你最好不要投資。

不過，他也不在乎這些東西會不會升值，會不會貶值。