在沒有取得預售許可證的情況下就組織意向購房者提前選房是否涉嫌違規(guī)?對此問題，西著七里銷售中心一位負責人告訴記者，開發(fā)商并沒有收取購房者的資金，購房者的資金仍然在自己的銀行卡里，資金不會因為提前選房而被凍結，所以不算違規(guī)預售。

據(jù)了解，在重慶樓市下行及購房者觀望情緒濃厚因素影響下，開發(fā)商通過各種方式提前攬客的方式并不在少數(shù)。不過對于這一做法是否合規(guī)的疑問，重慶住建委相關負責人并未給出明確答復。

位于重慶兩江新區(qū)核心的中央公園板塊也傳出了房價松動的消息。近日，有房地產(chǎn)中介對外稱推出10套“集團特批內部員工房源”，原價230萬元現(xiàn)只需180萬元，套內單價14000元/平方米起。

在項目銷售中心，一位營銷負責人對“推出直降50萬元的內部員工房源”的消息矢口否認，并表示降價消息是誤傳，目前價格穩(wěn)定在16000元/平方米左右。

大量二手房緊急掛牌套現(xiàn)

與今年上半年重慶二手房價格上漲、熱度炸裂不同，進入下半年以來，二手房市場似乎變成了一塊“燙手山芋”。

安居客數(shù)據(jù)顯示，重慶二手房掛牌均價從3月份的 10302元/平方米一路上漲至8月份的12966元/平方米后，便開始逐步下跌。截至12月初，掛牌均價已降至12156 元/平方米，相比8月份下降幅度達6.25%。

房價下行的背景也催生了眾多二手房業(yè)主急于賣房變現(xiàn)的行為。在走訪過程中，有房地產(chǎn)從業(yè)人士向記者表示，今年上半年購買二手房的人比較多，甚至有投資客一連購買同區(qū)域數(shù)套房源，但現(xiàn)在二手房的看房者在明顯減少，掛牌出售的二手房源數(shù)量則明顯增加。

近日，網(wǎng)上還流傳出重慶朝天門海客瀛洲樓盤內，炒房團最后一批江景房清盤甩貨的消息，面積為140平方米至200平方米不等的大戶型，均價為每平方米1.4萬元左右。

據(jù)了解，�？湾�洲是重慶慶隆屋業(yè)發(fā)展有限公司于2006年發(fā)售的江景豪宅，均價7000元/平方米，頂樓最高價接近1萬元/平方米，彼時，重慶樓市均價為3000元/平方米。為了吸引眼球，開發(fā)商還曾冠名贊助當年一部名叫《好奇害死貓》的電影，片中，劉嘉玲曾有一句臺詞： “我住海客瀛洲”。

記者來到這座已經(jīng)經(jīng)受12年風雨的�？湾�洲，發(fā)現(xiàn)其外墻也隨著時間的流逝而逐漸斑駁，但地位仍是周圍居民眼中的“觀景豪宅”。

貝殼數(shù)據(jù)顯示，目前�？湾�洲共32套在售房源。一位鏈家中介工作人員告訴記者，掛牌出讓的10套房源均為毛坯房，掛牌均價14227元/平方米，近90天僅成交1套房源，成交均價為12451 元/平方米，近30天房源也只帶看了2次。