由于規(guī)劃變動(dòng)，目前天洋控股與這家外資企業(yè)在交易過(guò)程中產(chǎn)生了糾紛，天洋·創(chuàng)新中心項(xiàng)目也就此擱置。

而地處燕郊區(qū)域相對(duì)荒僻位置的世界商谷項(xiàng)目，則已經(jīng)徹底停工。

2014年天洋控股通過(guò)增資入股的方式，間接取得了世界商谷項(xiàng)目公司多數(shù)股權(quán)，這個(gè)原本宣傳號(hào)稱(chēng)“總投資800億元”“預(yù)計(jì)在2016年7月份可以投入使用”的商貿(mào)城項(xiàng)目，現(xiàn)在已經(jīng)全面“撂荒”。

世界商谷項(xiàng)目位于燕郊東北方向約20公里外高樓鎮(zhèn)的一個(gè)村莊里，空曠的平原上矗立著一座偌大的暗黃色大門(mén)，只有門(mén)上的標(biāo)識(shí)字樣告訴來(lái)訪(fǎng)者，這里是“世界商谷”。

目前，世界商谷項(xiàng)目圍擋圈起的園區(qū)內(nèi)，除了幾棟建成的商務(wù)樓以及不遠(yuǎn)處等待復(fù)工的混凝土框架外，周邊及施工現(xiàn)場(chǎng)一片荒涼。這個(gè)原本寄望招徠世界各地貿(mào)易商的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，已經(jīng)停工了許久。

世界商谷項(xiàng)目的招商中心沒(méi)有對(duì)外開(kāi)放，僅安排了幾名留守員工接待來(lái)訪(fǎng)者的問(wèn)詢(xún)�！爸�前在建的還是啟動(dòng)區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)停工了�！笔澜缟坦软�(xiàng)目一名員工告訴記者，“項(xiàng)目規(guī)劃是面向國(guó)際客戶(hù)，不對(duì)國(guó)內(nèi)客戶(hù)招商，原本預(yù)計(jì)的運(yùn)營(yíng)方式主要是物業(yè)租賃�！�

除燕郊區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之外，天洋控股在北京地區(qū)還有一個(gè)重要的房地產(chǎn)項(xiàng)目——位于北京市房山區(qū)的“天洋房山超級(jí)蜂巢”。

該項(xiàng)目主要出售面積為50平方米~90平方米的商務(wù)辦公產(chǎn)品。不過(guò)，由于北京市對(duì)商辦產(chǎn)品實(shí)施了嚴(yán)格的限購(gòu)、限貸政策，因此，若是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目產(chǎn)品，天洋房山超級(jí)蜂巢項(xiàng)目要求買(mǎi)家以公司名義購(gòu)買(mǎi)，并且無(wú)法辦理銀行貸款。

據(jù)天洋房山超級(jí)蜂巢項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)一名銷(xiāo)售人員介紹，商辦產(chǎn)品對(duì)外報(bào)價(jià)為2.5萬(wàn)元/平方米，買(mǎi)家注冊(cè)公司簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，必須在3年內(nèi)向開(kāi)發(fā)商天洋控股付清全部購(gòu)房款，其中首付款3成，另外3年內(nèi)依次付款比例為30%、20%、20%。

“北京新建商辦項(xiàng)目無(wú)法貸款的情形下，分期付款是大部分開(kāi)發(fā)企業(yè)不多的選擇�！币晃环科鬆I(yíng)銷(xiāo)人士告訴記者，“由于北京對(duì)商住項(xiàng)目限制更加嚴(yán)格，不少購(gòu)房者將目光轉(zhuǎn)向了燕郊等地，分流了客群，環(huán)京區(qū)域的商住項(xiàng)目成為住宅限購(gòu)的替代選擇�！�